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Ried:
Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte mit rund 151 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachstudio

Objekt-Nr.: 780

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
917.300 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
388 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte bietet auf etwa 150,85 m² drei gut durchdachte Ebenen mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, drei Kinderzimmern und einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss dient als kommunikativer Mittelpunkt: Ein heller Wohnbereich und eine großzügige Wohnküche mit Essplatz schaffen viel Raum für das Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss sind die Räume für die Kinder vorgesehen: Drei ähnlich große Kinderzimmer bieten jedem Kind einen eigenen Rückzugsort. Die offene Galerie und das Familienbad runden diese Etage ab und sorgen für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Zimmern.…

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderer Bereich für die Eltern. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet das großzügige Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Bibliothek oder private Lounge.

Diese Aufteilung unterstreicht den Charakter des Hauses: gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, eine eigene Ebene für die Kinder und ein separater Elternbereich mit zusätzlichem Studio im Dachgeschoss.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das Bauvorhaben abgestimmte Haus- und Haustechnik ergänzen das durchdachte Raumkonzept um eine präzise technische Ausstattung.

So entsteht ein Zuhause für Familien, die neben vielen Zimmern Wert auf klar getrennte Lebensbereiche und zusätzlichen Freiraum legen.

Besondere Merkmale

✔ Ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ Ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ Drei ausgebaute Wohnebenen

✔ Insgesamt vier Schlafzimmer

✔ Drei ähnlich große Kinderzimmer

✔ Separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ Großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ Großzügiger Wohnbereich

✔ Offene Küche mit Essbereich

✔ Offene Galerie

✔ Familienbad

✔ Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ Praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ Elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ Hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✔ Individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

* Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Konzept.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Platz ein sorgfältig gestaltetes Haus auf drei Ebenen bieten kann. Mit circa 150,85 m² Wohnfläche und rund 178,4 m² Nettoraumfläche entstehen großzügige Bereiche für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und Freizeit.…

Eine klare Trennung der Ebenen ist eine der Stärken des Grundrisses: Während das Erdgeschoss den Raum für gemeinsames Familienleben bietet, befinden sich im Obergeschoss drei ähnlich große Kinderzimmer und das Familienbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft einen separaten Bereich für die Eltern. Schlafzimmer, ein eigenes Duschbad und ein großzügiges Studio eröffnen zusätzlichen persönlichen Raum, etwa für Homeoffice, Hobbys, Fitness oder einen privaten Rückzugsort.

Auch die technische Ausstattung ist umfassend geplant. KAMPA MultiTec-Holzbauweise, Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bilden ein abgestimmtes Haus- und Haustechnik-Konzept.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum gehört ebenfalls zum Hauskonzept.

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt auch hier eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche und das jeweilige Grundstück angepasst werden.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück, der Prüfung der Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung sowie mit Informationen zu möglichen Förderungen, die für Ihr Bauvorhaben relevant sein könnten.

Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Errichtung des beschriebenen Hauses entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonderausstattungen sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Angebotspreis enthalten.

* Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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