Schiltberg:
KAMPA Signature S257 – Großzügigkeit in neuer Dimension
Objekt-Nr.: 781
EG
OG
Preis:
1.170.600 €
Wohnfläche ca.:
259,08 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
5
KAMPA Signature S257 – Raum in beeindruckender Größe.
"Architecture of Tomorrow" spiegelt sich im Signature S257 durch eine Architektur wider, die außergewöhnlich viel Raum mit klar voneinander abgegrenzten Wohnbereichen verbindet.
Mit rund 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche und etwa 259,08 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277 bietet dieses Haus Möglichkeiten, die über den klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgehen.
Die besondere Weite wird bereits im Erdgeschoss spürbar. Der etwa 39,25 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit großen Fensterfronten zum Garten und zur Terrasse.
Die separate Küche mit circa 14,22 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und ist klar vom Wohnbereich abgetrennt.…
Ein besonderes Merkmal dieser Planung ist der etwa 28,60 m² umfassende Arbeitsbereich. Zusammen mit der zusätzlichen Teeküche und einem Duschbad entsteht hier ein eigenständiger Bereich, der beispielsweise als großzügiges Homeoffice, für eine selbstständige Tätigkeit oder als individuell nutzbarer Rückzugsraum genutzt werden kann.
Die geräumige Diele, ein separates WC sowie der Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die privaten Räume bewusst voneinander getrennt.
Zwei Kinderzimmer mit etwa 17,62 m² und circa 15,45 m² bieten viel persönlichen Freiraum. Ein separates Duschbad steht für diesen Bereich zur Verfügung.
Der Elternbereich bildet einen eigenen Rückzugsbereich: Schlaf- und Ankleidefläche umfassen zusammen rund 21,98 m². Direkt angrenzend befindet sich das etwa 17,10 m² große Komfortbad. Ein zusätzliches separates WC komplettiert die Planung.
Die offene Galerie verbindet die Bereiche im Obergeschoss und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.
Ein weiteres architektonisches Highlight ist der circa 39,58 m² große Balkon, der den privaten Wohnbereich nach außen erweitert und einen außergewöhnlich großen Platz im Freien schafft.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Walmdach mit 22° Dachneigung und etwa 80 cm Dachüberstand, was dem Signature S257 eine ruhige und repräsentative Architektur verleiht.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur mehr Fläche, sondern mehr Möglichkeiten suchen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 259,08 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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