Laupheim:
KAMPA Signature S257 – Ein neues Raumgefühl der Großzügigkeit

Objekt-Nr.: 814

Preis:
1.197.000 €

Wohnfläche ca.:
259,08 m²

Grundstück ca.:
805 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

KAMPA Signature S257 – Eine neue Dimension von Weitläufigkeit.

Architecture of Tomorrow – Dieses Modell verbindet eine moderne Architektur mit großzügigen und klar strukturierten Wohnbereichen.

Mit etwa 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche und rund 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet dieses Haus Raumkonzepte, die über das übliche Einfamilienhaus hinausgehen.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich das großzügige Raumangebot. Der ca. 39,25 m² umfassende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich mit großen Fensterfronten zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche mit circa 14,22 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ist dennoch klar vom Wohnbereich abgegrenzt.…

Ein besonderes Highlight ist der ca. 28,60 m² große Arbeitsbereich. Zusammen mit einer zusätzlichen Teeküche und einem Duschbad entsteht so ein eigenständiger Bereich, der ideal für ein großzügiges Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als individueller Rückzugsraum genutzt werden kann.

Die geräumige Diele, ein separates WC sowie der Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind die privaten Bereiche bewusst getrennt angeordnet.

Zwei Kinderzimmer mit etwa 17,62 m² und 15,45 m² bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein separates Duschbad steht für diese Zimmer zur Verfügung.

Der Elternbereich bildet einen eigenen Rückzugsort: Schlaf- und Ankleidebereich umfassen zusammen ca. 21,98 m². Direkt angrenzend liegt das ca. 17,10 m² große Komfortbad. Ein zusätzliches separates WC ergänzt die Ausstattung.

Die offene Galerie verbindet die Bereiche des Obergeschosses und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist der ca. 39,58 m² große Balkon, der den privaten Wohnraum nach draußen erweitert und einen außergewöhnlich großzügigen Platz unter freiem Himmel bietet.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Walmdach mit 22° Dachneigung und einen Dachüberstand von ca. 80 cm, was der Architektur eine ruhige und repräsentative Erscheinung verleiht.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur mehr Fläche suchen,

sondern auch mehr Möglichkeiten.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

✔ Wohnfläche von ca. 222,64 m² inklusive anteiliger Balkonfläche

✔ Netto-Raumfläche von etwa 259,08 m² nach DIN 277 inklusive Balkon

✔ Bruttogrundfläche von ca. 265,48 m²

✔ Zwei großzügige Vollgeschosse

✔ Repräsentative Walmdach-Architektur

✔ Dachneigung von 22°

✔ Dachüberstand von ca. 80 cm

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 39,25 m²

✔ Separate Küche mit etwa 14,22 m²

✔ Großzügiger Arbeitsbereich mit ca. 28,60 m²

✔ Zusätzliche Teeküche

✔ Duschbad im Erdgeschoss…

✔ Separates Gäste-WC

✔ Geräumige Diele

✔ Zwei Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und 15,45 m²

✔ Separates Duschbad für die Kinderzimmer

✔ Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidebereich auf ca. 21,98 m²

✔ Komfortbad mit ca. 17,10 m²

✔ Zusätzliches separates WC im Obergeschoss

✔ Offene Galerie

✔ Balkon mit ca. 39,58 m²

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ Zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster von 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß Preisorientierung

✔ Monokristalline Glas/Glas-Module, bifacial

✔ 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ Individuelle Architektenplanung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß Leistungsumfang

WEITERE INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN

* Im ausgewiesenen Preis ist das KAMPA Signature S 257 Haus schlüsselfertig enthalten, inklusive Grundstück sowie Baunebenkosten in Höhe von ca. 75.000,- €.

Mehr Raum bedeutet beim Signature S257 nicht nur eine größere Wohnfläche.

Wichtig ist, wie dieser Raum genutzt wird.…

Das Erdgeschoss kombiniert großzügiges Wohnen mit einem ungewöhnlich großen Arbeitsbereich. So lassen sich Privatleben und berufliche Nutzung klar voneinander trennen, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.

Im Obergeschoss sind separate Bereiche für Eltern und Kinder vorgesehen. Großzügige Schlafzimmer, eigene Sanitärräume, die offene Galerie sowie der große Balkon bieten Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das durch Offenheit geprägt ist.

Typisch für KAMPA verbindet sich diese Architektur mit einer technischen Ausstattung, die exakt auf das Haus abgestimmt ist.

Dazu gehören die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, eine Thermofundamentplatte, die Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität, entsprechend der vorliegenden Preisorientierung. Das ermöglicht die Nutzung eines Teils des erzeugten Solarstroms direkt im Haus oder die Speicherung für eine spätere Verwendung.

Die tatsächlichen Energieverbräuche, Eigenverbrauchsanteile und Netzbezüge hängen von Standort, Witterung, Anlagenkonfiguration und individuellem Nutzungsverhalten ab.

Das Signature S257 bietet keinen fixen Grundriss.

Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen wird die Planung gemeinsam weiterentwickelt und Architektur, Raumaufteilung sowie Ausstattung individuell auf Ihre Wünsche und das Grundstück abgestimmt.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück?

Dann prüfen wir gemeinsam, wie sich das Haus darauf realisieren lässt.

Sind Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz?

Der KAMPA Bauplatz-Service unterstützt Sie bei der Grundstückssuche.

Auch Finanzierung und aktuell verfügbare Fördermöglichkeiten, die für Ihr Bauvorhaben relevant sein könnten, können Teil der persönlichen Beratung sein.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin und gestalten Sie mit uns gemeinsam Ihr persönliches KAMPA Haus aus dem Signature S257.

Architecture of Tomorrow.
Nicht von der Stange. Sondern individuell für Sie entworfen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 259,08 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

Das könnte Ihnen auch gefallen

Lanos 178