Illerkirchberg:
Exklusive Stadtvilla mit großzügigem Raumangebot für die Familie

Objekt-Nr.: 826
Signature S163 Ansicht Titelbild

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Signature S163 Ansicht Strasse

Signature S163 Ansicht Strasse

Signature S163 Ansicht Garten

Signature S163 Ansicht Garten

Signature S163 Grundriss EG

Signature S163 Grundriss EG

Signature S163 Grundriss OG

Signature S163 Grundriss OG

Signature S163 Ansicht Interieur

Signature S163 Ansicht Interieur

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Signature S163 Grundriss OG
Signature S163 Ansicht Interieur

Preis:
977.400 €

Wohnfläche ca.:
156,59 m²

Grundstück ca.:
596 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses moderne Stadthaus bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung legen.

Mit etwa 156,6 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen besticht die Villa durch eine zeitlose Architektur und großzügige Räume. Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele, die ins Erdgeschoss mit hellem Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Küche übergeht – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein separates Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein Duschbad und ein Technikraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist als privater Bereich gestaltet und umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Familienbad sowie einen Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum.

Die Walmdachform verleiht dem Gebäude eine elegante und klassische Erscheinung, während große Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgen.

Die Konstruktion aus KAMPA-Holztafelbauweise, die Gebäudehülle mit Effizienzhaus-Standard sowie die moderne Haustechnik schaffen ein Wohnhaus, das den aktuellen Anforderungen entspricht.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Qualität der Ausstattung: Luxus


Bauphase: Haus in Planung (projektiert)


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Energieklasse: A++


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW40


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Anmerkung

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Ihr Ansprechpartner

KAMPA GmbH
Herr Thomas Lenz

Eschenweg3
86494 Emersacker
Telefon: +49 173 1963086



Impressum

Objekt-Adresse

89171 Illerkirchberg
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
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