Elchingen:
KAMPA Signature L168 – zeitlose Architektur trifft großzügiges Familienwohnen

Objekt-Nr.: 818

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
1.106.500 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
688 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

KAMPA Signature L168 – klassisches Satteldach trifft großzügigen Familienwohnkomfort

Das KAMPA Signature L168 verbindet die bewährte Form eines Hauses mit Satteldach mit einem offenen und klar strukturierten Raumkonzept. Insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, wodurch viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Arbeiten von Zuhause entsteht.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm bietet das Dachgeschoss großzügige Nutzflächen und kombiniert die klassische Außenform mit einem modernen Wohnambiente.

Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst rund 34,64 m². Große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zum Außenbereich und sorgen für ein offenes Raumgefühl.

Die separate Küche mit ca. 9,97 m² grenzt direkt an den Essbereich und ermöglicht so eine klare funktionale Trennung, ohne den Kontakt zum Familienbereich zu verlieren.…

Ein zusätzliches Zimmer von etwa 9,06 m² eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungen.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss verbindet.

Ein separates Gäste-WC und der Technikraum mit ca. 8,96 m² ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Privater Bereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich besteht aus dem Schlafzimmer und einer separaten Ankleide, ergänzt durch ein großzügiges Bad.

Zwei Kinderzimmer bieten jeweils eigene Rückzugsräume. Darüber hinaus steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was besonders im Familienalltag praktisch ist.

Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses betont.

Insgesamt bietet der Signature L168 mit etwa 155,32 m² Wohnfläche und rund 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 ein durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung schätzen.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ 1½-geschossige Bauweise mit Satteldach

✔ Dachneigung von 35°

✔ Kniestockhöhe von 180 cm

✔ Hausmaße ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit etwa 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,06 m²

✔ großzügige Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ eigene Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 gemäß den für das Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung via Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Verglasung

✔ Fenster-Uw-Wert laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz laut Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER IM ANGEBOT ENTHALTEN

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrundeliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller im Angebot enthalten

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuelle Nutzungen im Rahmen baulicher und genehmigungsrechtlicher Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung laut Leistungsbeschreibung

C. Sonstiges / Besonderheiten

Individuelle Planung – abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnwünsche

Der KAMPA Signature L168 kombiniert klassische Satteldach-Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Verbindung aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnflächen und privaten Rückzugsbereichen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben an Ihre persönlichen Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst laut Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück umsetzen und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie bei der Bewertung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des Hauses. Sollten Sie noch auf der Suche sein, steht Ihnen unser KAMPA Bauplatz-Service zur Grundstückssuche zur Verfügung.

Erweiterte Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das vorliegende Angebot beinhaltet einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller, der zusätzlichen Raum neben den etwa 155,32 m² Wohnfläche im Untergeschoss schafft.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen verwendet werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die konkrete Nutzung hängt von Planung, Ausstattung und baurechtlichen Vorgaben ab.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Das präsentierte Hauskonzept entspricht dem Effizienzhaus 40 nach den für das Bauvorhaben relevanten Anforderungen. Die erforderlichen Maßnahmen werden basierend auf der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der energetischen Berechnung festgelegt.

Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das Angebot beinhaltet außerdem eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Speicherkapazität.*

Finanzierung und Förderoptionen

Wir unterstützen Sie gern bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Auf Wunsch geben wir Ihnen auch Informationen zum KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und besprechen gemeinsam das Hauskonzept, die Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie die passenden Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im jeweiligen Angebot ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der angegebenen Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern nicht ausdrücklich anders im Angebot genannt – nicht im Preis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Möbel und dargestellte Ausstattungsdetails gehören nur zum Leistungsumfang, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich aufgeführt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der enthaltenen Leistungen sind der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben unter Vorbehalt der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.