Obergriesbach:
KAMPA Signature S163 – Raumgestaltung für Alltag und Anspruch
Objekt-Nr.: 771
Signature S163 Ansicht Titelbild
Signature S163 Ansicht Strasse
Signature S163 Ansicht Garten
Signature S163 Grundriss EG
Signature S163 Grundriss OG
Signature S163 Ansicht Interieur
Preis:
925.400 €
Wohnfläche ca.:
156,59 m²
Grundstück ca.:
382 m²
Zimmeranzahl:
6
Das KAMPA Signature S163 bietet großzügige Flächen, die repräsentative Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung verbinden. Mit einer Wohnfläche von etwa 156,59 m² erstrecken sich zwei Ebenen, die Bereiche für gemeinsames Leben, Arbeit und Rückzug optimal kombinieren.
Im Erdgeschoss bildet der rund 33,23 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Raum in den Garten. Die separate Küche ist durch eine praktische Speisekammer ergänzt und liegt direkt am Essbereich.
Ein besonderes Merkmal dieser Planung ist das etwa 12,36 m² umfassende Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das einen abgeschlossenen Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten bietet, ohne private Räume im Obergeschoss zu beanspruchen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Dusch-WC, die großzügige Diele sowie einen separaten Technikraum.…
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Zwei Kinderzimmer mit Größen von ca. 13,64 m² und 12,36 m² bieten individuelle Rückzugsbereiche.
Das Elternschlafzimmer misst ca. 14,91 m² und ist mit einer angrenzenden Ankleide von rund 7,01 m² ausgestattet, wodurch ein eigener Bereich innerhalb des Hauses entsteht.
Das Familienbad mit etwa 13,58 m² bietet komfortablen Raum für den Alltag. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,39 m² zur Verfügung.
Das Signature S163 zeichnet sich dadurch aus, dass die Räume nicht lediglich aneinandergereiht sind, sondern ihre Funktionen passend zum Alltag der Bewohner miteinander verbunden werden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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