Elchingen:
KAMPA Signature L168 – Klassisches Satteldachhaus mit großzügigem Raumangebot

Objekt-Nr.: 736

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
1.106.500 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
688 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 kombiniert die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem weitläufigen und übersichtlich gestalteten Raumkonzept. Auf etwa 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich die Bereiche über Erd- und Dachgeschoss und bieten reichlich Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsorte und ein Homeoffice.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss gut nutzbare Flächen, die den klassischen Außenstil mit einem modernen Wohngefühl verbinden.

Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Beisammensein

Im Erdgeschoss bildet der etwa 34,64 m² große Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Atmosphäre mit direktem Bezug zum Garten.

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt direkt an den Essbereich und sorgt für eine funktionale Abgrenzung, die dennoch den Kontakt zum Familienleben bewahrt.…

Ein zusätzliches Zimmer mit rund 9,06 m² kann als Büro, Gästezimmer oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten dienen.

Schon beim Betreten beeindruckt die großzügig gestaltete Diele, die gemeinsam mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss verbindet.

Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC sowie einen Technikraum mit etwa 8,96 m².

Privater Bereich mit Galerie im Dachgeschoss

Auch im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort.

Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer sowie eine eigene Ankleide und wird durch ein großzügiges Badezimmer ergänzt.

Zwei Kinderzimmer schaffen eigenständige Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, das im Familienalltag eine praktische Ergänzung darstellt.

Ein architektonisches Highlight ist die geräumige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 ist der Signature L168 ein durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung schätzen.

Ausstattungsmerkmale & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ 1½-geschossiges Haus mit Satteldach

✔ Dachneigung von 35°

✔ Kniestockhöhe von 180 cm

✔ Hausmaße ungefähr 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit etwa 34,64 m²

✔ separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit rund 9,06 m²

✔ großzügig gestaltete Diele

✔ separates Gäste-WC…

✔ Technikraum mit ungefähr 8,96 m²

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & HAUS

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den geltenden Anforderungen für das Bauvorhaben

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung (Drei-Scheiben-Thermoverglasung)

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER ENTSPRECHEND ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit circa 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh

✔ PV-Anlage im vorliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß Angebot

✔ etwa 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Fläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere Nutzungen innerhalb der baurechtlichen Vorgaben

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück laut Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen im vereinbarten Umfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

C. Weitere Informationen / Besondere Merkmale

Individuell an Ihr Grundstück und Ihre Wohnbedürfnisse angepasst

Der KAMPA Signature L168 verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Rückzugsbereichen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Details können entsprechend der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben auf Ihre individuellen Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück realisieren und an Ihre Wohnwünsche anpassen lässt.

Wenn bereits ein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Realisierbarkeit des Hauses. Sollten Sie noch ein Grundstück suchen, kann unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Suche behilflich sein.

Zusätzliche Flächen im Thermo-Nutzkeller

Das zugrunde liegende Angebot umfasst einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller. Dadurch steht neben den ca. 155,32 m² Wohnfläche weitere Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann unter anderem für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen genutzt werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den jeweils geltenden baurechtlichen Vorschriften.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Das vorgeschlagene Haus ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen vorgesehen. Die dafür erforderlichen Maßnahmen werden auf Basis der individuellen Planung, der Grundstückssituation und den entsprechenden energetischen Berechnungen festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das vorliegende Angebot beinhaltet zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung und informieren Sie über mögliche Förderungen, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Hierzu beraten wir Sie auf Wunsch auch zum KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den jeweils geltenden Bedingungen zum Zeitpunkt der Beratung. Eine verbindliche Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie gern von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und erörtern gemeinsam das Hauskonzept, die Grundstückssituation, individuelle Anpassungsmöglichkeiten sowie passende Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin und entdecken Sie, wie der Signature L168 auf Ihre Wohnwünsche und Ihr Grundstück zugeschnitten werden kann.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich aufgeführten Ausstattungsmerkmale und der angegebenen Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewählte oder in Abbildungen gezeigte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht anders vermerkt – nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen darstellen.

Einrichtungsgegenstände und dargestellte Ausstattungsdetails sind nur dann im Leistungsumfang enthalten, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt werden.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der jeweiligen Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.