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St. Johann:
Ihr Traumhaus in ruhiger zentraler Lage Concept_05

Objekt-Nr.: KW 43 73090010A C05 SW

Concept 05 Ansicht Titelbild

Concept 05 Ansicht Strasse

Concept 05 Ansicht Garten

Concept 05 Grundriss EG

Concept 05 Grundriss OG

Concept 05 Ansicht Interieur

Preis:
974.427,27 €

Wohnfläche ca.:
170 m²

Grundstück ca.:
618,35 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Das Concept 5 richtet sich an Menschen, die Wert auf zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte legen. Es verbindet repräsentatives Wohnen mit einer Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Anforderungen und Lebensphasen eröffnet.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 4 individuell geplant. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das auf Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Wünsche und Ihre Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen abgestimmt wird.

Ob Anpassungen des Grundrisses, individuelle Fassadengestaltung, besondere Ausstattungsdetails oder das aufeinander abgestimmte Energie- und Haustechnikkonzept: Im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten stehen zahlreiche Planungs- und Gestaltungsvarianten zur Verfügung.…

Ein besonderer Bestandteil des KAMPA-Hauskonzepts ist die Kombination aus Effizienzhaus-40-Standard, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher sowie der Energie- und Klimalösung von Viessmann. In Verbindung mit dem Zero-Bills-Angebot von Octopus Energy besteht – bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen und entsprechendem Vertragsabschluss – die Möglichkeit, für bis zu sechs Jahre ohne Energiekosten zu wohnen.*

Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Grundstückssuche und Finanzierungsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

*Das Zero-Bills-Angebot wird über Octopus Energy bereitgestellt. Voraussetzung, Leistungsumfang, Laufzeit und Verfügbarkeit richten sich nach den jeweils geltenden Vertragsbedingungen und der Eignung des konkreten Bauvorhabens.

Highlights auf einen Blick

✔ ca. 171 m² Nettoraumfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus mit markantem Satteldach

✔ großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

✔ separates Arbeitszimmer / Homeoffice im Erdgeschoss

✔ offene Galerie für ein großzügiges Raumgefühl

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ hochwertig gestaltetes Familienbad sowie zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Energie- und Klimalösung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ zentrales Viessmann-Energiemanagement über Viessmann One Base

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

✔ Möglichkeit auf bis zu 6 Jahre energiekostenfreies Wohnen mit Zero Bills von Octopus Energy*

*Voraussetzung sind die Eignung des konkreten Bauvorhabens sowie der Abschluss des entsprechenden Zero-Bills-Vertrags. Verfügbarkeit, Laufzeit, Leistungsumfang und weitere Voraussetzungen richten sich nach den jeweils geltenden Vertragsbedingungen von Octopus Energy.

Der Bauplatz befindet sich in der Gemeinde St. Johann auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert aus. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

St. Johann liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Urach, Münsingen und Reutlingen. Die Städte Reutlingen und Metzingen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen der Region ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde bzw. den umliegenden Orten. Die familienfreundliche Umgebung, die ruhige Wohnqualität und die reizvolle Landschaft machen den Standort besonders attraktiv für den Bau eines Eigenheims.

Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.

Das Concept 5 richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus bauen, sondern ein Zuhause schaffen möchten. Die durchdachte Architektur bietet viel Freiraum für Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche – heute und mit Blick auf unterschiedliche Lebensphasen.…

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 5 individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Gestaltungsdetails können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche, Ihr Grundstück und Ihre Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen abgestimmt werden.

Dabei spielt auch das Energie- und Haustechnikkonzept eine wichtige Rolle. Je nach vereinbarter Ausstattung können unter anderem Effizienzhaus-40-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Batteriespeicher und das zentrale Viessmann-Energiemanagement zu einem aufeinander abgestimmten Gesamtsystem kombiniert werden.

In Verbindung mit dem Zero-Bills-Angebot von Octopus Energy besteht bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen zudem die Möglichkeit auf bis zu sechs Jahre energiekostenfreies Wohnen.*

Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Dazu können auch die Unterstützung bei der Grundstückssuche und Finanzierungsplanung sowie Informationen zu Fördermöglichkeiten gehören, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben grundsätzlich infrage kommen können.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

*Voraussetzung sind die Eignung des konkreten Bauvorhabens sowie der Abschluss des entsprechenden Zero-Bills-Vertrags. Verfügbarkeit, Laufzeit, Leistungsumfang und weitere Voraussetzungen richten sich nach den jeweils geltenden Vertragsbedingungen von Octopus Energy.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 94,30 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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