Augsburg:
Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Design

Objekt-Nr.: 841

Concept 2.1 Ansicht Titelbild

Concept 2.1 Ansicht Garten

Concept 2.1 Ansicht Straße

Concept 2.1 Grundriss EG

Concept 2.1 Grundriss OG

Concept 2.1 Ansicht Innen-01

Preis:
1.119.436,31 €

Wohnfläche ca.:
129,24 m²

Grundstück ca.:
576,50 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

## Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Design.

Es kommt nicht immer auf mehr Wohnfläche an, sondern auf eine optimale Planung.

Das KAMPA Concept 2.1 vereint modernes Wohnen, eine besondere Architektur und eine intelligente Raumaufteilung miteinander.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt – das Herzstück des Familienlebens. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder für individuelle Hobbys genutzt werden.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Die offene Galerie verbindet beide Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note – ein Merkmal, das den Charakter des Concept 2.1 prägt.

Das Concept 2.1 setzt auf eine Architektur, bei der nicht die reine Größe des Hauses, sondern die durchdachte Nutzung der Wohnfläche im Vordergrund steht.

Zudem bietet das Haus vielfältige Optionen zur individuellen Planung und Ausstattung. Welche Varianten für Ihre persönlichen Wünsche und die baulichen Gegebenheiten infrage kommen, besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

## Highlights im Überblick

✔ ca. 129 m² Wohnfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus

✔ offene Galerie

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche

✔ Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ hochwertig ausgestattetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ MultiTec-Holzbauweise von KAMPA

✔ Energiesparendes Baukonzept

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion…

✔ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Energiemanagement für die Haustechnik*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

*Ausführung und Funktionsumfang gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

Grundstück in Augsburg Bärenkeller.

Zentrale Lage

## Mehr Wohnkomfort statt nur mehr Quadratmeter.

Das Concept 2.1 richtet sich an Menschen, die Wert auf modernes Design, eine wohlüberlegte Raumaufteilung und die charakteristische MultiTec-Holzbauweise von KAMPA legen.

Die offene Galerie, klar gegliederte Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen bietet.…

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 2.1 individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Details lassen sich im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten an Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Wünsche und Ihr Budget anpassen.

Gemeinsam entwickeln wir daraus ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Wohnvorstellungen passt.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

### Ein Zuhause, das mehr vermittelt als ein Grundriss zeigen kann.

Bilder zeigen Architektur.

Grundrisse zeigen Räume.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großen Fensterflächen fällt und wie sich die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbinden, lässt sich am besten bei einem persönlichen Gespräch erleben.

Lernen Sie das Concept 2.1 in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsoptionen dieses KAMPA-Haus für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 135,73 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus