Kellmünz an der Iller:
KAMPA Lanos 146 – Zeitgemäßes Familienhaus mit Satteldach und gut durchdachtem Wohnraumkonzept inklusive Wohnkeller
Objekt-Nr.: 828

Titelbild ohne Claim

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Preis:
968.500 €
Wohnfläche ca.:
140,25 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
6
Das KAMPA Lanos 146 vereint klassische Satteldachgestaltung mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf etwa 146 m² Nettoraumfläche entsteht ein modernes Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichen Familienbereichen und privaten Zimmern.
Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen über den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss um wichtige funktionale Flächen für den Alltag.…
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide bietet einen separaten Bereich für die Eltern. Zwei helle Kinderzimmer geben den jüngeren Familienmitgliedern persönlichen Raum, während das großzügig ausgelegte Familienbad diese Etage abrundet.
Optional kann das Lanos 146 mit einem Carport inklusive Eingangsüberdachung erweitert werden. Dadurch lässt sich der Übergang zwischen Stellplatz und Hauseingang funktional und gestalterisch in das Gesamtkonzept einbinden.*
Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das Bauvorhaben abgestimmte Haus- und Energietechnik von Viessmann ergänzen das gut durchdachte Raumkonzept um eine definierte technische Ausstattung.
So entsteht ein Familienhaus, das traditionelle Satteldacharchitektur, großzügige Wohnflächen und eine funktionale Raumaufteilung vereint – mit vielfältigen Möglichkeiten, Planung und Ausstattung individuell an die Wünsche der künftigen Bewohner anzupassen.
*Carport und Eingangsüberdachung sind nur Bestandteil des Angebots, sofern diese ausdrücklich im jeweiligen Leistungs- bzw. Angebotsumfang enthalten sind.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca.: 145,87 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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