Laupheim:
KAMPA Signature L168 – zeitlose Architektur mit großzügigem Familienwohnkonzept

Objekt-Nr.: 810

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
876.000 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
498 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 vereint die klassische Gestalt eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und übersichtlich gestalteten Raumkonzept. Die etwa 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Arbeiten im Homeoffice.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss großzügige, gut nutzbare Räume, die das traditionelle Äußere mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Geräumiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 34,64 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen einen direkten Bezug zum Garten und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt unmittelbar an den Essbereich an und erlaubt eine klare funktionale Trennung, ohne den Kontakt zum Familienbereich zu verlieren.…

Ein zusätzliches Zimmer mit etwa 9,06 m² bietet Raum für ein Homeoffice, Gäste oder eine andere individuelle Nutzung.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- und Dachgeschoss miteinander verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie der circa 8,96 m² große Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Privater Bereich mit Galerie im Dachgeschoss

Auch im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort.

Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine separate Ankleide. Abgerundet wird dieser Bereich durch das geräumige Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsorte für die Kinder. Zudem steht ein separates Duschbad zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Familienalltag.

Ein markantes architektonisches Merkmal ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses hervorhebt.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 stellt der Signature L168 ein durchdachtes Familienhaus dar, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung kombiniert.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ 1½-geschossige Bauweise mit Satteldach

✔ Dachneigung von 35°

✔ Kniestockhöhe 180 cm

✔ Hausmaße ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit rund 34,64 m²

✔ separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit etwa 9,06 m²

✔ großzügige Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Schlafzimmer der Eltern

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ großzügiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung (Drei-Scheiben-Thermoverglasung)

✔ Fenster-Uw-Wert laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER GEMÄSS VORLIEGENDEM ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrunde liegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß vorliegendem Angebot

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen im Rahmen der bau- und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

* Der angegebene Preis umfasst das Wohnhaus
Schlüsselfertig, einschließlich der Grundstückskosten,
sowie geschätzter Baunebenkosten von ca. 75.000,-€

C. Weitere Informationen / Besonderheiten

Individuelle Planung – abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnbedürfnisse…

Der KAMPA Signature L168 verbindet traditionelle Satteldach-Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnflächen und privaten Rückzugsbereichen.

Grundriss, Ausstattung und technische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Anforderungen und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung beinhaltet laut der vorliegenden Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück umsetzen und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Sollte bereits ein Grundstück vorhanden sein, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Sollte noch kein Grundstück vorhanden sein, kann Sie unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Suche nach einem passenden Grundstück unterstützen.

Erweiterte Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das zugrundeliegende Angebot sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. So steht neben den etwa 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen verwendet werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die konkrete Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Effizienzhaus 40 und angepasste Haustechnik

Das dargestellte Hauskonzept ist als Effizienzhaus 40 entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Anforderungen vorgesehen. Die hierfür notwendigen Maßnahmen werden auf Grundlage der individuellen Planung, Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das vorliegende Angebot beinhaltet außerdem eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie gerne von der ersten Idee über die individuelle Planung bis hin zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und besprechen gemeinsam das Hauskonzept, die Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie die für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre individuellen Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der dort genannten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Einrichtungsgegenstände und gezeigte Ausstattungsdetails gehören nur zum Leistungsumfang, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich aufgeführt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das dazugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.