Gundelfingen an der Donau:
KAMPA Signature L168 – zeitlose Architektur trifft großzügiges Familienwohnen
Objekt-Nr.: 790
Signature L168 Ansicht Titelbild
Signature L168 Ansicht Strasse
Signature L168 Ansicht Interieur
Signature L168 Grundriss EG
Signature L168 Grundriss OG
Preis:
816.400 €
Wohnfläche ca.:
155,32 m²
Grundstück ca.:
824 m²
Zimmeranzahl:
6
Der KAMPA Signature L168 kombiniert die klassische Gestalt eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und klar strukturierten Raumkonzept. Auf rund 155,32 m² Wohnfläche gemäß WoFlV verteilen sich die Räume auf Erd- und Dachgeschoss, wodurch viel Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und das Arbeiten von zu Hause entsteht.
Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm bietet das Dachgeschoss großzügig nutzbare Flächen und verbindet die traditionelle äußere Erscheinung mit einem modernen Wohnambiente.
Geräumiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie
Der ca. 34,64 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fenster sorgen für einen direkten Blick ins Freie und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.
Die separate Küche mit etwa 9,97 m² grenzt direkt an den Essbereich an und ermöglicht eine funktionale Trennung, ohne den Bezug zum gemeinsamen Familienbereich zu verlieren.…
Ein zusätzliches Zimmer von ca. 9,06 m² eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.
Ein separates Gäste-WC sowie der Technikraum mit rund 8,96 m² ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort.
Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine separate Ankleide, ergänzt durch ein geräumiges Badezimmer.
Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsorte für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was besonders im Familienalltag praktisch ist.
Ein architektonisches Highlight bildet die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.
Mit insgesamt ca. 155,32 m² Wohnfläche und etwa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 ist der Signature L168 ein durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und einer klaren Raumaufteilung schätzen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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