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Ried:
Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachstudio

Objekt-Nr.: 765

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
927.400 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
419 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit etwa 151 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachstudio.

Drei Ebenen bieten reichlich Raum für eine Familie sowie einen eigenen Bereich für die Eltern.

Dieses zeitgemäße KAMPA-Haus kombiniert eine klassische Architektur mit einem besonders familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 150,85 m² Wohnfläche verteilen sich drei voll ausgebaute Ebenen, die großzügige Gemeinschaftsräume, drei Kinderzimmer und einen separaten Elternbereich im Dachgeschoss umfassen.

Das Erdgeschoss dient als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Der helle Wohnbereich und die weitläufige Wohnküche mit Essplatz schaffen viel Platz für gemeinsames Familienleben. Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ergänzen diese Ebene mit wichtigen funktionalen Bereichen.…

Im Obergeschoss stehen die Kinder im Vordergrund: Drei fast gleich große Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Die offene Galerie und das Familienbad runden diese Etage ab und sorgen für eine klare Trennung zwischen den Gemeinschafts- und den privaten Räumen.

Ein besonderes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Hier entsteht ein eigener Bereich für die Eltern. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet das großzügige Studio zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Bibliothek oder private Lounge – diese Fläche lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Diese Raumaufteilung prägt den besonderen Charakter des Hauses: gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, ein eigenes Stockwerk für die Kinder und ein separater Elternbereich mit zusätzlichem Studio im Dachgeschoss.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das Bauvorhaben abgestimmte Haus- und Energietechnik ergänzen das durchdachte Raumkonzept mit einer klar definierten technischen Ausstattung.

So entsteht eine Doppelhaushälfte, die Familien nicht nur viele Zimmer bietet, sondern auch auf sinnvoll getrennte Lebensbereiche und zusätzliche persönliche Freiräume Wert legt.

Besondere Merkmale

✔ Ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ Ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ Drei vollständig ausgebaute Wohnebenen

✔ Insgesamt vier Schlafzimmer

✔ Drei nahezu gleich große Kinderzimmer

✔ Separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ Großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ Weitläufiger Wohnbereich

✔ Offene Küche mit Essbereich

✔ Offene Galerie

✔ Familienbad

✔ Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ Separates Gäste-WC…

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ Praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung

✔ Elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ Hochwertige Marken-Einbauküche entsprechend vereinbartem Leistungsspektrum

✔ Individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügiges Wohnen – durchdacht gestaltet.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Raum ein gut geplantes Hauskonzept auf drei Ebenen bieten kann. Etwa 150,85 m² Wohnfläche und rund 178,4 m² Nettoraumfläche schaffen großzügige Bereiche für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und Freizeit.…

Eine hervorstechende Eigenschaft des Grundrisses ist die klare Trennung der einzelnen Ebenen: Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Fokus, im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie das Familienbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern. Schlafzimmer, separates Duschbad und das großzügige Studio schaffen zusätzlichen privaten Freiraum – etwa für Homeoffice, Hobbys, Fitness oder als Rückzugsraum.

Auch die technische Ausstattung ist umfassend konzipiert. KAMPA MultiTec-Holzbauweise, Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bilden ein aufeinander abgestimmtes Haus- und Energiekonzept.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche entsprechend vereinbartem Leistungsspektrum ist ebenfalls Teil des Hauskonzepts.

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt auch bei dieser Doppelhaushälfte eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche und das jeweilige Grundstück angepasst werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem bei der Suche nach einem Grundstück, der Prüfung der grundsätzlichen Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung sowie mit Informationen zu möglichen Förderungen, die für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses gemäß vereinbartem Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

*Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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