Augsburg:
Concept 2.1 – Großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung

Objekt-Nr.: 760

Concept 2.1 Ansicht Titelbild

Concept 2.1 Ansicht Garten

Concept 2.1 Ansicht Straße

Concept 2.1 Grundriss EG

Concept 2.1 Grundriss OG

Concept 2.1 Ansicht Innen-01

Preis:
1.119.436,31 €

Wohnfläche ca.:
129,24 m²

Grundstück ca.:
576,50 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

## Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Konzept.

Nicht immer ist die Wohnfläche ausschlaggebend, sondern vielmehr eine optimale Raumgestaltung.

Das KAMPA Concept 2.1 vereint modernes Wohnen, markante Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht – der zentrale Treffpunkt für die Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Die offene Galerie verbindet auf elegante Weise beide Etagen und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note – ein prägendes Merkmal des Concept 2.1.

Das Concept 2.1 legt den Schwerpunkt nicht nur auf die Größe, sondern auf eine sinnvolle Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Darüber hinaus bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung. Welche Varianten für Ihre Wünsche und die baulichen Gegebenheiten infrage kommen, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

## Wesentliche Merkmale auf einen Blick

✔ ca. 129 m² Wohnfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus

✔ offene Galerie

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche

✔ Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ hochwertig ausgestattetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ MultiTec-Holzbauweise von KAMPA…

✔ Gebäude erfüllt die Anforderungen für einen sehr niedrigen Energiebedarf

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Energiemanagement für die Haustechnik*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

*Ausführung und Funktionsumfang entsprechend der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

Grundstück in Augsburg Bärenkeller.

Zentrale Lage

## Mehr Wohnqualität statt nur zusätzliche Quadratmeter.

Das Concept 2.1 richtet sich an Menschen, die Wert auf modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die charakteristische MultiTec-Holzbauweise von KAMPA legen.

Die offene Galerie, klar strukturierte Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das verschiedenen Anforderungen und Lebensphasen gerecht wird.…

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt auch beim Concept 2.1 eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten auf Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget abgestimmt werden.

Gemeinsam entwickeln wir daraus ein Zuhause, das Ihren Wohnwünschen entspricht.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im angegebenen Preis enthalten.

### Ein Zuhause, das mehr vermittelt als nur einen Grundriss.

Bilder zeigen Architektur.

Grundrisse zeigen Räume.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großen Fenster fällt und wie sich die verschiedenen Wohnbereiche verbinden, lässt sich am besten persönlich erfahren.

Lernen Sie das Concept 2.1 in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten dieses KAMPA-Haus für Ihre individuellen Wünsche bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 135,73 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus