Bellenberg:
KAMPA Signature L168: Klassisches Satteldachhaus mit großzügigem Raumkonzept
Objekt-Nr.: 738
Signature L168 Ansicht Titelbild
Signature L168 Ansicht Strasse
Signature L168 Ansicht Interieur
Signature L168 Grundriss EG
Signature L168 Grundriss OG
Preis:
946.500 €
Wohnfläche ca.:
155,32 m²
Grundstück ca.:
574 m²
Zimmeranzahl:
6
Der KAMPA Signature L168 verbindet die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und klar strukturierten Raumkonzept. Die Wohnfläche von etwa 155,32 m² nach WoFlV verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und schafft somit viel Platz für gemeinsames Familienleben, private Rückzugsbereiche sowie Arbeiten im Homeoffice.
Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm bietet das Dachgeschoss großzügige Nutzflächen und kombiniert die klassische Außenoptik mit modernem Wohnkomfort.
Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie
Das Erdgeschoss wird vom rund 34,64 m² großen Wohn- und Essbereich geprägt. Große Fensterflächen sorgen für einen fließenden Übergang zum Außenbereich und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente.
Die separate Küche mit einer Fläche von etwa 9,97 m² befindet sich direkt neben dem Essbereich und ermöglicht eine funktionale Trennung, ohne den Kontakt zum gemeinsamen Familienbereich zu verlieren.…
Ein weiteres Zimmer mit etwa 9,06 m² kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden.
Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.
Ein separates Gäste-WC und ein Technikraum mit rund 8,96 m² ergänzen die Räume im Erdgeschoss.
Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss
Das offene Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.
Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine eigene Ankleide, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer.
Für die Kinder stehen zwei eigenständige Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, das im Familienalltag praktisch ist.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.
Mit insgesamt rund 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 ist der Signature L168 ein durchdachtes Familienhaus, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung verbindet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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