Buttenwiesen:
KAMPA Signature L168 – Klassisches Familienhaus mit modernem Raumkonzept

Objekt-Nr.: 718

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
835.500 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
689 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 verbindet die zeitlose Formensprache eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und übersichtlich strukturierten Wohnkonzept. Die insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche gemäß WoFlV erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss und bieten umfangreiche Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben, private Rückzugsbereiche und Tätigkeiten im Homeoffice.

Durch eine Dachneigung von 35° und einen Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss praktisch nutzbare Räume, die das traditionelle Äußere des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Großzügig dimensioniertes Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familienleben

Das zentrale Element des Erdgeschosses ist der etwa 34,64 m² umfassende Wohn- und Essbereich. Ausgedehnte Fensterflächen schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich und erzeugen eine offene und gastfreundliche Wohnatmosphäre.…

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt direkt an den Essbereich an und ermöglicht eine deutliche funktionale Gliederung, ohne dabei die Anbindung zum gemeinsamen Familienbereich zu unterbrechen.

Ein Zusatzraum mit etwa 9,06 m² bietet Flexibilität für ein Arbeitszimmer, Gästebereich oder sonstige individuelle Nutzungsoptionen.

Beim Betreten des Hauses prägt sich die großzügig ausgebildete Diele ein, die zusammen mit der Treppe einen markanten Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie der circa 8,96 m² große Technikraum vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich besteht aus dem Schlafzimmer und einer separaten Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, das sich als besonders praktisch im Familienalltag erweist.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die großzügige Galerie in der Mitte des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume miteinander verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung vereint.

Ausstattung & Leistungsmerkmale

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche gemäß WoFlV

✔ ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ 1½-geschossige Konstruktion mit Satteldach

✔ 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ Hausabmessungen ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNBEREICH IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn-/Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits-/Gästezimmer mit etwa 9,06 m²

✔ großzügig ausgebildete Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ großzügiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDEAUSSTATTUNG

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung via Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster gemäß Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & ENERGIESPEICHER IM VORLIEGENDEN ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrunde liegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß vorliegender Leistungsbeschreibung

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen gemäß baulicher und genehmigungsrechtlicher Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNGSDETAILS

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Anfertigung der Bauantragsunterlagen entsprechend vereinbartem Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

C. Sonstiges / Besonderheiten

Maßgeschneidert geplant – abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnvorstellungen

Der KAMPA Signature L168 verbindet klassische Satteldachform mit einem großzügigen Wohnkonzept für Familien. Die Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern schafft eine klare Aufteilung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Merkmale können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben an Ihre persönlichen Anforderungen und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Maßgeschneiderte Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst gemäß vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird überprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück umsetzen und an Ihre individuellen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Falls bereits ein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir Sie bei der Überprüfung der grundsätzlichen Machbarkeit des geplanten Hauses. Sollten Sie noch auf der Suche sein, kann Ihnen unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Grundstückssuche behilflich sein.

Erweiterte Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das dem Angebot zugrunde liegende Konzept sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. Dadurch steht neben den etwa 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobbys oder weitere individuell geplante Nutzungsoptionen genutzt werden. Der Keller ist als Nutzkeller und nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die konkrete Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der vorgestellte Hausentwurf ist als Effizienzhaus 40 nach den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Anforderungen konzipiert. Die erforderlichen Maßnahmen werden auf Basis der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung via Viessmann One Base / ViCare.*

Das zugrunde liegende Angebot umfasst zudem eine Photovoltaikanlage mit circa 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung gültigen Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Überlegung bis zur Übergabe der Schlüssel

Wir begleiten Sie von der ersten Überlegung über die individuelle Planung bis hin zur Übergabe der Schlüssel.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und besprechen gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten und passende Finanzierungsoptionen für Ihr Bauvorhaben.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre individuellen Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der dort genannten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht im angegebenen Preis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Einrichtungsgegenstände und dargestellte Ausstattungsdetails gehören nur dann zum Leistungsumfang, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben unterliegen der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

* Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.