Gundelfingen an der Donau:
KAMPA Signature L168: Klassisches Satteldach trifft modernes Raumkonzept

Objekt-Nr.: 709

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
816.400 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
824 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 verbindet die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem offen gestalteten, übersichtlich strukturierten Raumkonzept. Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich die Flächen auf Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Arbeiten im Homeoffice.

Im Dachgeschoss sorgt eine Dachneigung von 35° und ein Kniestock von 180 cm für gut nutzbare Räume, die traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.

Das Erdgeschoss bietet großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten und Familienaktivitäten.

Im Zentrum steht der rund 34,64 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen den Blick ins Freie freigibt und eine helle, offene Atmosphäre schafft.

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht eine klare funktionale Abgrenzung, ohne den Kontakt zum Familienbereich zu verlieren.…

Ein weiteres Zimmer mit etwa 9,06 m² kann als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden.

Beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele auf, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss verbindet.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC und einen Technikraum von circa 8,96 m² ergänzt.

Im Dachgeschoss setzt sich die offene Raumgestaltung fort.

Der Elternbereich umfasst Schlafzimmer und eine separate Ankleide, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was im Familienalltag praktisch ist.

Ein prägnantes architektonisches Element ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume miteinander verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit rund 155,32 m² Wohnfläche und etwa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung schätzen.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ Ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ Ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277

✔ 1½-geschossiges Gebäude mit Satteldach

✔ 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ Hausmaße ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ Separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,06 m²

✔ Großzügige Diele

✔ Separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS…

✔ Schlafzimmer der Eltern

✔ Separate Ankleide

✔ Zwei Kinderzimmer

✔ Großzügiges Familienbad

✔ Zusätzliches separates Duschbad

✔ Großzügige Galerie als zentrales Verbindungselement im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ Zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ Elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER GEMÄSS VORLIEGENDEM ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp

✔ Monokristalline Glas-Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrunde liegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ Schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß vorliegendem Angebot

✔ Ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ Zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen im Rahmen der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ Individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen im vereinbarten Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

C. Sonstiges / Besonderheiten

Individuell konzipiert – angepasst an Ihr Grundstück und Ihre Wohnbedürfnisse

Der KAMPA Signature L168 kombiniert klassische Satteldach-Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Verbindung aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Details lassen sich im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an Ihre individuellen Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks anpassen.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung beinhaltet laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück umsetzen und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Sollten Sie noch auf der Suche sein, kann unser KAMPA Bauplatz-Service Sie bei der Grundstückssuche unterstützen.

Erweiterte Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das vorliegende Angebot sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. Damit steht neben den rund 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Nutzungen verwendet werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die konkrete Verwendung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag entspricht einem Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Anforderungen. Die hierfür erforderlichen Maßnahmen werden auf Basis individueller Planung, Grundstückssituation und den entsprechenden energetischen Berechnungen festgelegt.

Zur geplanten technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das zugrunde liegende Angebot umfasst darüber hinaus eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Gern beraten wir Sie bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über mögliche Förderungen, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie gern von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Übergabe des Hauses.

In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und erörtern gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie geeignete Finanzierungsoptionen für Ihr Bauvorhaben.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und erfahren Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre persönlichen Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der dort genannten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht im Preis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Einrichtungsgegenstände und dargestellte Ausstattungsdetails sind nur dann Teil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haustechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.