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Ried:
Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit separatem Elternbereich auf drei Ebenen

Objekt-Nr.: 700

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
917.300 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
388 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte verfügt über rund 150,85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgebaute Etagen, und bietet einen eigenen Bereich für die Eltern im Dachgeschoss.

Das Haus ist speziell für Familien konzipiert und vereint eine ansprechende Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnfläche umfasst großzügige Gemeinschaftszonen, drei Kinderzimmer sowie einen abgetrennten Elternbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensbereich für die Familie: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich schaffen großzügigen Raum für gemeinsame Aktivitäten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.…

Das Obergeschoss ist hauptsächlich für die Kinder vorgesehen und bietet drei ähnlich große Zimmer, die jedem Kind einen eigenen Rückzugsort ermöglichen. Eine offene Galerie und ein Familienbad komplettieren diese Etage und sorgen für eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein separater Bereich für die Eltern. Das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein großzügiges Studio bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Bibliothek oder private Lounge.

Diese Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv: Gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, eine eigene Etage für die Kinder und ein abgeschlossener Elternbereich im Dachgeschoss mit zusätzlichem Studio.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise zusammen mit einer auf das Bauvorhaben abgestimmten Haus- und Heiztechnik ergänzt das Raumkonzept durch eine festgelegte technische Ausstattung.

So entsteht ein Doppelhaus, das Familien mit Bedarf an zahlreichen Zimmern, klar getrennten Bereichen und zusätzlichem privaten Raum anspricht.

Ausstattungsdetails:

✔ Wohnfläche von ca. 150,85 m²

✔ Nettoraumfläche von etwa 178,4 m²

✔ moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ drei ausgebaute Etagen

✔ insgesamt vier Schlafzimmer

✔ drei ähnlich große Kinderzimmer

✔ eigener Elternbereich im Dachgeschoss

✔ großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ weitläufiger Wohnbereich

✔ offene Küche mit Essplatz

✔ offene Galerie

✔ Familienbad

✔ zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Die Ausführung, Dimensionierung und der Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher erfolgen entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte veranschaulicht, wie viel Fläche auf drei Ebenen entstehen kann. Mit etwa 150,85 m² Wohnfläche und rund 178,4 m² Nettoraumfläche bietet sie großzügige Räume für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und Freizeit.…

Die klare Struktur der Etagen gewährleistet eine sinnvolle Aufteilung: Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf dem gemeinsamen Familienleben, während das Obergeschoss drei ähnlich große Kinderzimmer und ein Familienbad umfasst.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen separaten Bereich für die Eltern. Schlafzimmer, ein eigenes Duschbad und ein großzügiges Studio schaffen zusätzlichen privaten Raum, etwa für Homeoffice, Freizeit, Fitness oder Rückzug.

Zur technischen Ausstattung zählen die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die aufeinander abgestimmt sind.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauskonzepts.

Die Planung erfolgt individuell, wie bei jedem KAMPA-Haus. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche und das Grundstück angepasst werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Grundstück, der Prüfung der Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung und mit Informationen zu Fördermöglichkeiten, die für Ihr Bauvorhaben in Betracht kommen können.

Das Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses gemäß vereinbartem Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonderausstattungen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht im Preis enthalten.

*Die Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher erfolgt gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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