Dasing:
KAMPA Signature L168 – Klassisches Satteldachhaus mit großzügigem Raumkonzept

Objekt-Nr.: 693

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
1.034.000 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
987 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 verbindet die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem offen gestalteten und klar gegliederten Raumangebot. Auf etwa 155,32 m² Wohnfläche gemäß WoFlV verteilen sich die Räume auf das Erd- und Dachgeschoss und bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben, individuelle Rückzugsorte und Homeoffice.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss großzügige und gut nutzbare Räume, die klassische Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.

Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses liegt der circa 34,64 m² große Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster ermöglichen einen direkten Bezug zum Garten und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit etwa 9,97 m² grenzt unmittelbar an den Essbereich an und sorgt für eine funktionale Trennung, ohne den Kontakt zum Familienbereich zu verlieren.…

Ein weiteres Zimmer mit rund 9,06 m² eignet sich als Büro, Gästezimmer oder für andere individuelle Zwecke.

Beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele, die gemeinsam mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum mit circa 8,96 m² runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich besteht aus Schlafzimmer und separater Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsorte für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Alltag der Familie erleichtert.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie in der Mitte des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung bevorzugen.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ rund 167,59 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277

✔ 1½-geschossiges Haus mit Satteldach

✔ 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ Abmessungen ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit etwa 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit rund 9,06 m²

✔ großzügig gestaltete Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit circa 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das konkrete Bauvorhaben geltenden Vorgaben

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung mit Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz laut Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER ENTSPRECHEND VORLIEGENDEM ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrundeliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller entsprechend dem vorliegenden Angebot

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen innerhalb der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Planung durch Architekten

✔ Termin auf dem Grundstück laut Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung gemäß Leistungsbeschreibung

C. Weitere Informationen / Besondere Merkmale

Individuelle Planung – abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnansprüche

Der KAMPA Signature L168 verbindet klassische Satteldach-Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Bädern sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Rückzugsbereichen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Details können innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen an Ihre persönlichen Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung beinhaltet laut vorliegender Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird untersucht, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück realisieren und an Ihre individuellen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Sollte bereits ein Grundstück vorhanden sein, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Falls Sie noch ein Grundstück suchen, kann Sie unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Suche begleiten.

Weitere Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das zugrundeliegende Angebot sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. Damit steht neben den rund 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen genutzt werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die konkrete Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den jeweils geltenden baurechtlichen Vorschriften.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben gültigen Vorgaben konzipiert. Die erforderlichen Maßnahmen werden basierend auf der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung gehören unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das zugrundeliegende Angebot umfasst zudem eine Photovoltaikanlage mit circa 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Finanzierung und informieren über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben in Betracht kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und besprechen gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie die für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre individuellen Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich genannten Ausstattungsmerkmale und der dort aufgeführten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich abweichend angegeben – nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Einrichtungsgegenstände und gezeigte Ausstattungsdetails sind nur Teil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der individuellen Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.