Friedberg:
KAMPA Signature L168: Klassisches Satteldachhaus mit offenem und durchdachtem Raumkonzept

Objekt-Nr.: 691

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
1.247.000 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
717 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 verbindet die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und klar strukturierten Wohnlayout. Die Wohnfläche von rund 155,32 m² gemäß WoFlV erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzugsbereiche sowie Arbeiten von zu Hause aus.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine Dachneigung von 35° und einen Kniestock von 180 cm aus, wodurch geräumige Räume entstehen, die die klassische Außenansicht mit einem zeitgemäßen Wohnambiente verbinden.

Geräumiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Im Erdgeschoss bildet der etwa 34,64 m² große Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Die separate Küche mit rund 9,97 m² grenzt an den Essbereich an und sorgt für eine klare funktionale Trennung, ohne die Verbindung zum familiären Wohnbereich zu unterbrechen.…

Ein zusätzliches Zimmer mit circa 9,06 m² eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungen.

Bereits beim Betreten fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.

Ein separat angeordnetes Gäste-WC sowie der Technikraum mit etwa 8,96 m² vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das offene Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich besteht aus Schlafzimmer und einer separaten Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten den Kindern eigene Rückzugsorte. Außerdem steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was im Familienalltag von Vorteil ist.

Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie in der Mitte des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt rund 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und klarer Raumaufteilung kombiniert.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ Wohnfläche von ca. 155,32 m² nach WoFlV

✔ Netto-Raumfläche von ca. 167,59 m² nach DIN 277

✔ 1½-geschossige Bauweise mit Satteldach

✔ Dachneigung 35°

✔ Kniestock 180 cm

✔ Hausmaße ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn-/Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,06 m²

✔ großzügig gestaltete Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ separate Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das jeweilige Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifach-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz laut Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER ENTSPRECHEND ANGEBOT

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp

✔ monokristalline Glas/Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage im zugrundeliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß vorliegendem Angebot

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen im Rahmen der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück laut Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge gemäß Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung laut Leistungsbeschreibung

C. Weitere Informationen / Besonderheiten

Individuelle Planung, abgestimmt auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnbedürfnisse

Der KAMPA Signature L168 verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Das Zusammenspiel aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Badezimmern ermöglicht eine deutliche Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnräumen und privaten Rückzugsbereichen.…

Grundriss, Ausstattung und technische Details können innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen an Ihre persönlichen Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst gemäß der vorliegenden Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature L168 auf Ihrem Grundstück realisieren und an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen lässt.

Sollte bereits ein Grundstück vorhanden sein, unterstützen wir Sie bei der grundlegenden Überprüfung der Umsetzbarkeit des geplanten Hauses. Falls Sie noch ein Grundstück suchen, kann unser KAMPA Bauplatz-Service Sie bei der Suche unterstützen.

Zusätzliche Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das zugrundeliegende Angebot beinhaltet einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller. Somit steht neben den rund 155,32 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder weitere individuell geplante Nutzungen verwendet werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als zusätzliche Wohnfläche. Die Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das jeweilige Bauvorhaben geltenden Anforderungen konzipiert. Die erforderlichen Maßnahmen werden basierend auf der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur geplanten technischen Ausstattung zählen unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.*

Das zugrundeliegende Angebot berücksichtigt zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Speicherkapazität.*

Finanzierung und Förderoptionen

Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung Ihrer Finanzierung und informieren Sie über mögliche Förderungen, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben in Frage kommen können.

Dabei bieten wir auf Wunsch Informationen zum KAMPA Innovationsdarlehen an. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit orientieren sich an den jeweils geltenden Bedingungen zum Zeitpunkt der Beratung. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie vom ersten Gedanken über die individuelle Planung bis zur Übergabe des Hauses.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und erörtern gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie potenzielle Finanzierungswege.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im jeweiligen Angebot ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der dort genannten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonder- und Zusatzleistungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Einrichtungsgegenstände und gezeigte Ausstattungsdetails sind nur Teil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich erwähnt werden.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das dazugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.