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Ried:
Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio auf drei Ebenen

Objekt-Nr.: 686

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
927.400 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
419 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte bietet auf rund 150,85 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Dachstudio ein zeitgemäßes Zuhause über drei Etagen.

Das Haus ist bestens für Familien geeignet und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit einer großzügigen Wohnküche samt Essplatz, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss ist hauptsächlich für die Kinder ausgelegt und umfasst drei nahezu gleich große Kinderzimmer, eine offene Galerie sowie ein Familienbad. Im Dachgeschoss finden die Eltern ihren eigenen Bereich vor, bestehend aus einem Schlafzimmer mit separater Dusche und einem geräumigen Studio, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Erholungsraum genutzt werden kann.

Die klare Aufteilung in Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss, eine eigene Etage für die Kinder und einen separaten Elternbereich im Dachgeschoss definiert die Struktur dieses Hauses. Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise sowie die auf das Bauvorhaben abgestimmte technische Ausstattung ergänzen das Konzept.

So entsteht ein Zuhause, das viel Platz bietet und klare Wohnbereiche für alle Familienmitglieder schafft.

Wesentliche Merkmale:

✔ Ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ Ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ Drei ausgebaute Ebenen

✔ Vier Schlafzimmer insgesamt

✔ Drei ähnlich große Kinderzimmer

✔ Separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ Großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ Heller Wohnbereich

✔ Offene Küche mit Essbereich

✔ Offene Galerie

✔ Familienbad

✔ Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ Praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung

✔ Elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ Hochwertige Marken-Einbauküche entsprechend vereinbartem Leistungsspektrum

✔ Individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Die Ausführung, Dimensionierung und der Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie der Photovoltaikanlage und des Batteriespeichers erfolgen entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Geräumiges Wohnen mit einem durchdachten Konzept.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Raum auf drei Ebenen möglich ist. Etwa 150,85 m² Wohnfläche und circa 178,4 m² Nettoraumfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug, Arbeit im Homeoffice und Freizeit.…

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung der Ebenen: Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Mittelpunkt, während das Obergeschoss mit drei fast gleich großen Kinderzimmern und einem Familienbad ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient als separater Bereich für die Eltern. Das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und das großzügige Studio schaffen zusätzlichen Raum, der als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort genutzt werden kann.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend berücksichtigt. Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bilden ein aufeinander abgestimmtes Haus- und Energiekonzept.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.

Wie bei allen KAMPA-Häusern erfolgt auch hier eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können entsprechend der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen an Ihre Wünsche und das jeweilige Grundstück angepasst werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem bei der Grundstückssuche, der Überprüfung der Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung sowie mit Informationen zu möglichen Förderungen, die für Ihr Bauvorhaben relevant sein könnten.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewählte oder in Abbildungen gezeigte Sonderausstattungen sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Angebotspreis enthalten.

*Die Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie der Photovoltaikanlage und des Batteriespeichers erfolgt gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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