Augsburg:
Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Konzept

Objekt-Nr.: 639

Concept 2.1 Ansicht Titelbild

Concept 2.1 Ansicht Garten

Concept 2.1 Ansicht Straße

Concept 2.1 Grundriss EG

Concept 2.1 Grundriss OG

Concept 2.1 Ansicht Innen-01

Preis:
1.119.436,31 €

Wohnfläche ca.:
129,24 m²

Grundstück ca.:
576,50 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

## Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit intelligentem Design.

Manchmal ist nicht mehr Wohnfläche entscheidend, sondern eine optimale Planung.

Das KAMPA Concept 2.1 verbindet modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und eine wohlüberlegte Raumgestaltung auf eindrucksvolle Weise.

Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt – den zentralen Treffpunkt für die Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein sorgfältig ausgestattetes Familienbad. Die offene Galerie verbindet die beiden Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note – ein Element, das den Charakter des Concept 2.1 prägt.

Das Concept 2.1 steht für eine Architektur, bei der nicht die reine Größe, sondern die sinnvolle Nutzung der vorhandenen Wohnfläche im Vordergrund steht.

Zusätzlich bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Ausstattung. Gerne beraten wir Sie persönlich, welche Varianten zu Ihren Vorstellungen und den baulichen Gegebenheiten passen.

## Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick

✔ ca. 129 m² Wohnfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus

✔ offene Galerie

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche

✔ Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ hochwertig ausgestattetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ MultiTec-Holzbauweise von KAMPA…

✔ Bauweise mit einem besonders niedrigen Energiebedarf

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Energiemanagement für die Haustechnik*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

*Ausführung und Funktionsumfang gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

Grundstück in Augsburg Bärenkeller.

Zentrale Lage

## Wohnqualität durch durchdachte Raumgestaltung statt nur mehr Fläche.

Das Concept 2.1 spricht Menschen an, die Wert auf modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die charakteristische MultiTec-Holzbauweise von KAMPA legen.

Die offene Galerie, klar strukturierte Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Anforderungen und Lebenssituationen anpasst.…

Jedes KAMPA-Haus wird individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten auf Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Wünsche und Ihr Budget abgestimmt werden.

Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihnen und Ihren Wohnbedürfnissen passt.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern nicht ausdrücklich anders im Angebot angegeben – nicht im Preis enthalten.

### Ein Zuhause, das mehr vermittelt als ein Grundriss.

Bilder zeigen Architektur.

Grundrisse geben Raumübersichten.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großzügigen Fenster fällt und wie die verschiedenen Wohnbereiche zusammenwirken, lässt sich am besten bei einem persönlichen Termin erleben.

Lernen Sie das Concept 2.1 in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten dieses KAMPA-Haus für Ihre individuellen Wohnwünsche bereithält.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 135,73 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus