Augsburg:
Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Konzept

Objekt-Nr.: 625

Concept 2.1 Ansicht Titelbild

Concept 2.1 Ansicht Garten

Concept 2.1 Ansicht Straße

Concept 2.1 Grundriss EG

Concept 2.1 Grundriss OG

Concept 2.1 Ansicht Innen-01

Preis:
1.119.436,31 €

Wohnfläche ca.:
129,24 m²

Grundstück ca.:
576,50 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

## Concept 2.1 – Großzügige Architektur mit durchdachtem Konzept.

Manchmal ist nicht mehr Wohnfläche entscheidend, sondern die optimale Gestaltung.

Das KAMPA Concept 2.1 verbindet modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und eine intelligente Raumaufteilung.

Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich führt – dem zentralen Treffpunkt für die Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Die offene Galerie verbindet beide Etagen auf elegante Weise und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note – ein Merkmal, das den Charakter des Concept 2.1 prägt.

Das Concept 2.1 legt den Fokus nicht nur auf die Größe des Hauses, sondern auf eine sinnvolle Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Zudem bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung. Welche Varianten für Ihre Wünsche und die baulichen Gegebenheiten infrage kommen, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

## Wichtige Merkmale auf einen Blick

✔ ca. 129 m² Wohnfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus

✔ offene Galerie

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche

✔ Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ hochwertig ausgestattetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ MultiTec-Holzbauweise von KAMPA…

✔ Gebäude entspricht den Vorgaben für ein Gebäude mit sehr niedrigem Energiebedarf

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Energiemanagement für die Haustechnik*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

*Ausführung und Funktionsumfang gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

Grundstück in Augsburg Bärenkeller.

Zentrale Lage

## Mehr Wohnkomfort statt nur mehr Quadratmeter.

Das Concept 2.1 richtet sich an Personen, die Wert auf modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die charakteristische MultiTec-Holzbauweise von KAMPA legen.

Die offene Galerie, klar strukturierte Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das unterschiedlichen Anforderungen und Lebensphasen gerecht wird.…

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt auch beim Concept 2.1 eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten auf Ihr Grundstück, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget angepasst werden.

Gemeinsam entwickeln wir daraus ein Zuhause, das Ihren Wohnwünschen entspricht.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht Teil des angegebenen Angebotspreises.

### Ein Zuhause, das mehr vermittelt als ein Grundriss.

Bilder zeigen Architektur.

Grundrisse zeigen Räume.

Doch wie die offene Galerie tatsächlich wirkt, wie das Tageslicht durch die großen Fensterflächen fällt und wie sich die verschiedenen Wohnbereiche verbinden, lässt sich am besten persönlich erleben.

Lernen Sie das Concept 2.1 in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und entdecken Sie gemeinsam mit uns, welche Planungs-, Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten dieses KAMPA-Haus für Ihre individuellen Wünsche bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 135,73 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus