Laupheim:
KAMPA Signature L168 – klassisches Satteldachhaus mit großzügigem Familienwohnen

Objekt-Nr.: 595

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Interieur

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Preis:
876.000 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
498 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der KAMPA Signature L168 vereint die traditionelle Form eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und klar strukturierten Raumkonzept. Auf rund 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV verteilen sich die Bereiche auf Erd- und Dachgeschoss und bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Arbeiten im Homeoffice.

Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss gut nutzbare Räume, die das klassische äußere Erscheinungsbild mit einem modernen Wohnkomfort verbinden.

Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie

Der zentrale Bereich im Erdgeschoss ist der etwa 34,64 m² umfassende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht eine funktionale Abgrenzung, ohne den Bezug zum gemeinsamen Familienbereich zu verlieren.…

Ein weiteres Zimmer mit rund 9,06 m² bietet Platz für ein Homeoffice, Gäste oder eine andere individuelle Nutzung.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- mit Dachgeschoss verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie der etwa 8,96 m² große Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss wird die großzügige Raumaufteilung fortgeführt.

Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine eigene Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was insbesondere im Familienalltag von Vorteil ist.

Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt rund 155,32 m² Wohnfläche und etwa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 stellt der Signature L168 ein durchdachtes Familienhaus dar, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumen und einer klaren Raumaufteilung vereint.

Ausstattung & Highlights

ARCHITEKTUR & FLÄCHEN

✔ ca. 155,32 m² Wohnfläche nach WoFlV

✔ ca. 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ 1½-geschossige Bauweise mit Satteldach

✔ Dachneigung von 35°

✔ Kniestockhöhe von 180 cm

✔ Abmessungen des Hauses ca. 8,22 × 12,47 m

WOHNEN IM ERDGESCHOSS

✔ Wohn- und Essbereich mit ca. 34,64 m²

✔ separate Küche mit ca. 9,97 m²

✔ Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,06 m²

✔ großzügige Diele

✔ separates Gäste-WC

✔ Technikraum mit ca. 8,96 m²…

PRIVATBEREICH IM DACHGESCHOSS

✔ Elternschlafzimmer

✔ eigene Ankleide

✔ zwei Kinderzimmer

✔ geräumiges Familienbad

✔ zusätzliches separates Duschbad

✔ großzügige Galerie als zentraler Verbindungspunkt im Dachgeschoss

TECHNIK & GEBÄUDE

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40 entsprechend den für das Bauvorhaben geltenden Anforderungen

✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung der Energie- und Klimalösung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Dreifachverglasung mit Thermo-Scheiben

✔ Uw-Wert der Fenster laut Leistungsbeschreibung: 0,72 W/m²K

✔ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz laut Leistungsbeschreibung

PHOTOVOLTAIK & SPEICHER IM ANGEBOT ENTHALTEN

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp

✔ monokristalline Glas-Glas-Module (bifacial)

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ PV-Anlage ist im vorliegenden Angebot berücksichtigt

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

✔ schlüsselfertiger Thermo-Nutzkeller gemäß Angebot

✔ ca. 82,75 m² Nutzkellerfläche laut Leistungsbeschreibung

✔ weitere Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder andere geplante Verwendungen im Rahmen der baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben

PLANUNG & AUSSTATTUNG

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Termin auf dem Grundstück laut Leistungsbeschreibung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen im vereinbarten Leistungsumfang

✔ Parkett- und Fliesenbeläge laut Leistungsbeschreibung

✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung laut Leistungsbeschreibung

* Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Wohnhaus inklusive Grundstückskosten sowie geschätzter Baunebenkosten in Höhe von etwa 75.000,- €.

C. Sonstiges / Besondere Merkmale

Das Haus wurde individuell geplant, um den Anforderungen Ihres Grundstücks und Ihrer Wohnwünsche gerecht zu werden.…

Der KAMPA Signature L168 kombiniert klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Die Verbindung aus offenem Wohn- und Essbereich, separatem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbereich mit Ankleide sowie zwei Bädern ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen.

Grundriss, Ausstattung und technische Details können innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung beinhaltet laut Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Anfertigung der Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie der Signature L168 auf Ihrem Grundstück umgesetzt und an Ihre individuellen Wohnvorstellungen angepasst werden kann.

Wenn bereits ein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Umsetzbarkeit des Hauses. Sollten Sie noch ein Grundstück suchen, steht Ihnen unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Suche zur Seite.

Erweiterte Möglichkeiten durch den Thermo-Nutzkeller

Das Angebot sieht einen schlüsselfertigen Thermo-Nutzkeller vor. Dadurch steht neben der Wohnfläche von ca. 155,32 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Fläche kann für Lagerung, Hauswirtschaft, Technik, Hobby oder andere individuell geplante Zwecke genutzt werden. Der Keller ist als Nutzkeller ausgewiesen und nicht als Wohnfläche. Die Nutzung richtet sich nach Planung, Ausstattung und baurechtlichen Vorgaben.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das Bauvorhaben geltenden Anforderungen vorgesehen. Die erforderlichen Maßnahmen werden auf Basis der individuellen Planung, der Grundstücksgegebenheiten und der energetischen Berechnung festgelegt.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem die Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Das Angebot beinhaltet außerdem eine Photovoltaikanlage mit rund 9 kWp sowie einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Speicherkapazität.

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über mögliche Förderungen, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr Bauvorhaben infrage kommen können.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch über das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Beratungstermin geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis hin zur Schlüsselübergabe.

In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature L168 ausführlich vor und besprechen gemeinsam das Hauskonzept, die Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie passende Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin und erfahren Sie, wie sich der Signature L168 an Ihre Wohnwünsche und Ihr Grundstück anpassen lässt.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Angebot ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale und der vereinbarten Ausbaustufe.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht im Preis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Einrichtungsgegenstände und dargestellte Ausstattungsdetails gehören nur dann zum Leistungsumfang, wenn sie im jeweiligen Angebot oder Leistungsverzeichnis ausdrücklich genannt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der konkreten Planung, technischen Prüfung und individuellen Vertragsgestaltung.

* Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der individuellen Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.