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Ried:
Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² und ausgebautem Dachstudio

Objekt-Nr.: 566

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
917.300 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
388 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte bietet etwa 150,85 m² Wohnfläche auf drei voll ausgebauten Ebenen und einen eigenen Bereich für die Eltern im Dachgeschoss.

Das Haus ist ideal für Familien konzipiert und kombiniert eine ansprechende Architektur mit einem durchdachten Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Gemeinschaftsräume, drei Kinderzimmer sowie einen separaten Elternbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Bereich für das Familienleben: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine offene Küche mit Essplatz schaffen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.…

Das Obergeschoss ist vor allem für die Kinder vorgesehen. Dort stehen drei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die jedem Kind einen eigenen Rückzugsort bieten. Eine offene Galerie und ein Familienbad runden diese Etage ab und sorgen für eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein separater Bereich für die Eltern. Das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein großzügiges Studio bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Bibliothek oder private Lounge.

Diese Raumaufteilung zeichnet das Haus besonders aus: Gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, eine eigene Etage für die Kinder und ein abgeschlossener Elternbereich im Dachgeschoss mit zusätzlichem Studio.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise in Kombination mit einer auf das Bauvorhaben abgestimmten Haus- und Heiztechnik ergänzt das Raumkonzept durch eine festgelegte technische Ausstattung.

So entsteht ein Doppelhaus, das Familien mit Bedarf an vielen Zimmern sowie klar getrennten Bereichen und zusätzlichem privaten Raum anspricht.

Ausstattungsmerkmale:

✔ Wohnfläche von ca. 150,85 m²

✔ Nettoraumfläche von etwa 178,4 m²

✔ moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ drei ausgebaute Ebenen

✔ insgesamt vier Schlafzimmer

✔ drei ähnlich große Kinderzimmer

✔ separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ großzügiger Wohnbereich

✔ offene Küche mit Essplatz

✔ offene Galerie

✔ Familienbad

✔ zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Die Ausführung, Dimensionierung und der Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher erfolgen entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Konzept.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Raum auf drei Ebenen entstehen kann. Mit etwa 150,85 m² Wohnfläche und ca. 178,4 m² Nettoraumfläche bietet sie großzügige Flächen für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und Freizeit.…

Die klare Gestaltung der Etagen sorgt für eine sinnvolle Aufteilung: Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Vordergrund, während im Obergeschoss drei ähnlich große Kinderzimmer und ein Familienbad vorhanden sind.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen separaten Bereich für die Eltern dar. Schlafzimmer, ein eigenes Duschbad und ein großzügiges Studio ermöglichen zusätzlichen privaten Raum, beispielsweise für Homeoffice, Freizeit, Fitness oder Rückzug.

Die technische Ausstattung umfasst die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die aufeinander abgestimmt sind.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist ebenfalls Teil des Hauskonzepts.

Wie bei jedem KAMPA-Haus erfolgt die Planung individuell. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche und das Grundstück angepasst werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche, der Prüfung der Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung und mit Informationen zu Fördermöglichkeiten, die für Ihr Bauvorhaben in Frage kommen können.

Das Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des Hauses gemäß vereinbartem Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen gezeigte Sonderausstattungen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht im Preis enthalten.

*Die Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher erfolgt gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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