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Ried:
Zeitgemäße KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachstudio

Objekt-Nr.: 552

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
927.400 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
419 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte bietet mit etwa 150,85 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachstudio ein modernes Zuhause auf drei Ebenen.

Das Haus ist ideal für Familien und schafft mit seinem durchdachten Raumkonzept viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit viel Tageslicht, einer großzügigen Wohnküche inklusive Essplatz sowie ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss ist überwiegend für die Kinder gestaltet, mit drei fast gleich großen Kinderzimmern, einer offenen Galerie und einem Familienbad. Das Dachgeschoss ist als eigener Rückzugsort für die Eltern konzipiert. Es umfasst ein Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie ein geräumiges Studio, das je nach Bedarf als Arbeits-, Hobby- oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Die klare Struktur mit Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss, einer eigenen Kinderetage und einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss zeichnet dieses Haus aus. Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise und die auf das Bauvorhaben abgestimmte technische Ausstattung runden das Konzept ab.

So entsteht ein Zuhause, das sowohl viel Platz als auch klar getrennte Wohnbereiche für Familienmitglieder bietet.

Ausgewählte Merkmale:

✔ Ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ Ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ Drei ausgebaute Wohnebenen

✔ Insgesamt vier Schlafzimmer

✔ Drei ähnlich große Kinderzimmer

✔ Separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ Großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ Heller Wohnbereich

✔ Offene Küche mit Essbereich

✔ Offene Galerie

✔ Familienbad

✔ Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum…

✔ Praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung

✔ Elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ Hochwertige Marken-Einbauküche entsprechend vereinbartem Leistungsspektrum

✔ Individuelle Architektenplanung inkl. Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Die Ausführung, Dimensionierung und der Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie der Photovoltaikanlage und des Batteriespeichers erfolgen entsprechend der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Konzept.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Platz auf drei Ebenen entstehen kann. Rund 150,85 m² Wohnfläche und etwa 178,4 m² Nettoraumfläche bieten vielfältige Bereiche für Familienleben, Rückzug, Arbeit zu Hause und Freizeitgestaltung.…

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung der Ebenen: Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Vordergrund, während im Obergeschoss drei ähnlich große Kinderzimmer und ein Familienbad vorhanden sind.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist als eigener Bereich für die Eltern gestaltet. Das Schlafzimmer mit separater Dusche und das großzügige Studio schaffen zusätzlichen Freiraum, der sich zum Beispiel als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend geplant. Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bilden ein abgestimmtes Haus- und Energiekonzept.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Hauses.

Wie bei allen KAMPA-Häusern erfolgt auch hier eine individuelle Planung. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können unter Berücksichtigung der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche und das jeweilige Grundstück angepasst werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Suche nach einem Grundstück, der Prüfung der Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung sowie mit Informationen zu möglichen Förderungen, die für Ihr Bauvorhaben relevant sein könnten.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewählte oder in Abbildungen gezeigte Sonderausstattungen sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten.

*Die Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie der Photovoltaikanlage und des Batteriespeichers erfolgt gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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