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Ried:
Ihr Eigenheim - die optimale Altersvorsorge

Objekt-Nr.: 542_TL_Lanos178

Titelbild ohne Claim

LANOS DH.1780.B A4

LANOS DH.1780.B A2

LANOS DH.1780.B A1

LANOS DH.1780.B A3

LANOS DH.1780.B EG

LANOS DH.1780.B OG

LANOS DH.1780.B DG

Preis:
927.400 €

Wohnfläche ca.:
150,85 m²

Grundstück ca.:
419 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² und ausgebautem Dachstudio

Drei Ebenen. Viel Raum für Familie. Und ein eigener Bereich für die Eltern.

Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlich familiengerechten Raumkonzept. Auf rund 150,85 m² Wohnfläche verteilen sich drei ausgebaute Ebenen mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, drei Kinderzimmern und einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der helle Wohnbereich und die großzügige Wohnküche mit Essplatz schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben. Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe ergänzen diese Ebene um wichtige Funktionsflächen.…

Im Obergeschoss gehört der Raum ganz den Kindern: Drei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich. Die offene Galerie sowie das Familienbad komplettieren diese Etage und schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Räumen.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss.

Hier entsteht ein eigener Rückzugsbereich für die Eltern. Neben dem Schlafzimmer mit eigener Dusche bietet das großzügige Studio zusätzliche Fläche für ganz unterschiedliche Wohnideen. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Fitness, Bibliothek oder private Lounge – die zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Dachgeschoss an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Gerade diese Aufteilung macht den besonderen Charakter des Hauses aus: gemeinsames Familienleben im Erdgeschoss, eine eigene Etage für die Kinder und ein separater Elternbereich mit zusätzlichem Studio im Dachgeschoss.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise und die auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmte Haus- und Energietechnik ergänzen das außergewöhnliche Raumkonzept um eine klar definierte technische Ausstattung.

So entsteht eine Doppelhaushälfte für Familien, die nicht nur viele Zimmer benötigen, sondern Wert auf sinnvoll getrennte Lebensbereiche und zusätzlichen persönlichen Freiraum legen.

Highlights

✔ ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✔ drei ausgebaute Wohnebenen

✔ insgesamt vier Schlafzimmer

✔ drei nahezu gleich große Kinderzimmer

✔ separater Elternbereich im Dachgeschoss

✔ großzügiges Studio im Dachgeschoss

✔ großzügiger Wohnbereich

✔ offene Küche mit Essbereich

✔ offene Galerie

✔ Familienbad

✔ zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

✔ separates Gäste-WC…

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher*

✔ hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Großzügig wohnen – intelligent geplant.

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Raum ein durchdachtes Hauskonzept auf drei Ebenen bieten kann. Rund 150,85 m² Wohnfläche und ca. 178,4 m² Nettoraumfläche schaffen großzügige Bereiche für Familienleben, Rückzug, Homeoffice und Freizeit.…

Eine besondere Stärke des Grundrisses ist die klare Aufteilung der einzelnen Ebenen: Während im Erdgeschoss das gemeinsame Familienleben im Mittelpunkt steht, befinden sich im Obergeschoss drei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie das Familienbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft einen eigenen Bereich für die Eltern. Schlafzimmer, separates Duschbad und das großzügige Studio eröffnen zusätzlichen persönlichen Freiraum – beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Fitness oder einen privaten Rückzugsbereich.

Auch die technische Ausstattung ist umfangreich geplant. KAMPA MultiTec-Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard, Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bilden ein aufeinander abgestimmtes Haus- und Energiekonzept.*

Eine hochwertige Marken-Einbauküche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum ist ebenfalls Bestandteil des Hauskonzepts.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch diese Doppelhaushälfte individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche und das jeweilige Grundstück abgestimmt werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie darüber hinaus bei der Grundstückssuche, der Prüfung der grundsätzlichen Bebaubarkeit, der Finanzierungsplanung sowie mit Informationen zu Fördermöglichkeiten, die für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses gemäß vereinbartem Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonderausstattungen sind – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen – nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

*Ausführung und Dimensionierung der Energie- und Haustechnik sowie von Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 178,40 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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