Aichach:
wohnen im eigenen Haus mit Garten
Objekt-Nr.: 531_TL_ Doppelhaus 9x8 m

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DHH - Bärenkeller - Ansicht 1

DHH - Bärenkeller - Ansicht 3

DHH - Bärenkeller - Ansicht 2

DHH - Bärenkeller - Ansicht 4

BV Lenz Augsburger Baerenkeller EG

BV Lenz Augsburger Baerenkeller OG
















Preis:
938.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
5
Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte – hochwertig geplant für modernes Familienleben
Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte verbindet klare Architektur mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung. Das 1½-geschossige Haus mit Satteldach wird schlüsselfertig auf einer Thermo-Fundamentplatte errichtet und bietet auf zwei Ebenen viel Raum für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,44 m² den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit rund 16 m² – viel Platz für gemeinsames Kochen und einen funktionalen Familienalltag.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnet das Haus zum zukünftigen Garten.…
Die Diele, ein separates Gäste-WC sowie der rund 7,6 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss um wichtige Funktionsflächen.
Im Obergeschoss zeigt sich eine besondere Stärke dieses Grundrisses: Drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,63 m² eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder eine Kombination aus Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereich – die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Ein großzügig gestaltetes Familienbad mit ca. 9,3 m² sowie die Galerie komplettieren das Obergeschoss.
Auch technisch ist das Haus klar definiert: Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Effizienzhaus-40-Standard sowie die auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmte Energie- und Klimatechnik bilden die Grundlage für das angebotene Hauskonzept.
So entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die eine durchdachte Flächennutzung, familiengerechte Raumaufteilung und konkrete technische Ausstattung miteinander verbindet.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 125 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energieklasse: A++
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sie haben bereits einen Bauplatz?
Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.
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Eschenweg3
86494 Emersacker
Telefon: +49 173 1963086
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