Schiltberg:
Repräsentative Architektur mit außergewöhnlichem Raumangebot

Objekt-Nr.: 529_TL_S 257

Preis:
1.170.600 €

Wohnfläche ca.:
259,08 m²

Grundstück ca.:
645 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

KAMPA Signature S257 – Großzügigkeit bekommt eine neue Dimension.

Architecture of Tomorrow – beim Signature S257 zeigt sich dieser Anspruch in einer Architektur, die außergewöhnlich viel Raum mit klar gegliederten Lebensbereichen verbindet.

Mit ca. 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche und ca. 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 eröffnet dieses Haus Möglichkeiten, die weit über den klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgehen.

Bereits im Erdgeschoss wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Der ca. 39,25 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich mit großzügigen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche mit ca. 14,22 m² schafft viel Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich zugleich klar vom Wohnbereich abgrenzen.…

Eine Besonderheit dieser Planung ist der ca. 28,60 m² große Arbeitsbereich. Zusammen mit der zusätzlichen Teeküche und einem Duschbad entsteht hier ein eigenständiger Bereich, der beispielsweise für ein großzügiges Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als individuell nutzbarer Rückzugsbereich geplant werden kann.

Die großzügige Diele, ein separates WC sowie der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss werden die privaten Lebensbereiche bewusst voneinander gegliedert.

Zwei Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und ca. 15,45 m² bieten viel persönlichen Freiraum. Ein separates Duschbad steht diesem Bereich zur Verfügung.

Der Elternbereich bildet einen eigenen Rückzugsort: Schlafen und Ankleide umfassen zusammen ca. 21,98 m². Direkt angrenzend befindet sich das ca. 17,10 m² große Komfortbad. Ein zusätzlich separates WC ergänzt die Planung.

Die offene Galerie verbindet die Bereiche des Obergeschosses miteinander und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist der ca. 39,58 m² große Balkon. Er erweitert den privaten Wohnbereich nach außen und schafft einen außergewöhnlich großzügigen Platz unter freiem Himmel.

Mit zwei Vollgeschossen, einem Walmdach mit 22° Dachneigung und ca. 80 cm Dachüberstand erhält das Signature S257 seine ruhige und repräsentative Architektursprache.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen.

Sondern mehr Möglichkeiten.

HIGHLIGHTS

✔ ca. 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche

✔ ca. 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 inklusive Balkon

✔ ca. 265,48 m² Bruttogrundfläche

✔ zwei großzügige Vollgeschosse

✔ repräsentative Walmdacharchitektur

✔ 22° Dachneigung

✔ ca. 80 cm Dachüberstand

✔ ca. 39,25 m² großer Wohn- und Essbereich

✔ separate Küche mit ca. 14,22 m²

✔ außergewöhnlich großzügiger Arbeitsbereich mit ca. 28,60 m²

✔ zusätzliche Teeküche…

✔ Duschbad im Erdgeschoss

✔ separates Gäste-WC

✔ großzügige Diele

✔ zwei Kinderzimmer mit ca. 17,62 m² und ca. 15,45 m²

✔ separates Kinder-Duschbad

✔ Elternbereich mit Schlafen und Ankleide auf ca. 21,98 m²

✔ ca. 17,10 m² großes Komfortbad

✔ zusätzlich separates WC im Obergeschoss

✔ offene Galerie

✔ ca. 39,58 m² großer Balkon

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Drei-Scheiben-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert des gesamten Fensters von 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß vorliegender Preisorientierung

✔ monokristalline Glas/Glas-Module, bifacial

✔ 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

SONSTIGES / BESONDERHEITEN

Mehr Raum bedeutet beim Signature S257 nicht einfach mehr Quadratmeter.

Entscheidend ist, was daraus entsteht.

Das Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich dimensionierten Arbeitsbereich. Dadurch lassen sich privates Leben und berufliche Nutzung räumlich klar voneinander trennen, ohne dass dafür auf Wohnqualität verzichtet werden muss.…

Im Obergeschoss entstehen eigene Bereiche für Eltern und Kinder. Großzügige Schlafzimmer, separate Sanitärräume, die offene Galerie und der große Balkon schaffen Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig ein Wohngefühl, das von Offenheit geprägt ist.

Typisch KAMPA wird diese Architektur mit einer konkret auf das Haus abgestimmten technischen Ausstattung verbunden.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Effizienzhaus-40-Standard, die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden gemeinsam die technische Grundlage des Hauses.

Ergänzt wird das Konzept gemäß vorliegender Preisorientierung durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität. Damit kann ein Teil des erzeugten Solarstroms direkt im Haus genutzt oder für eine spätere Verwendung gespeichert werden.

Die tatsächlichen Energieverbräuche, Eigenverbrauchsanteile und Netzbezüge sind abhängig von Standort, Witterung, Anlagenkonfiguration und individuellem Nutzungsverhalten.

Das Signature S257 ist dabei kein starrer Grundriss.

Im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten entwickeln wir die Planung gemeinsam weiter und stimmen Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung auf Ihre persönlichen Vorstellungen sowie auf Ihr Grundstück ab.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Dann prüfen wir gemeinsam, wie sich diese Planung darauf realisieren lässt.

Sie suchen noch den passenden Bauplatz?

Der KAMPA Bauplatz-Service kann Sie bei der Grundstückssuche unterstützen.

Auch Finanzierung und aktuell verfügbare Fördermöglichkeiten, die für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können, können Bestandteil der persönlichen Beratung sein.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und entwickeln Sie gemeinsam mit uns aus dem Signature S257 Ihr individuelles KAMPA Haus.

Architecture of Tomorrow.
Nicht von der Stange. Sondern für Sie geplant.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 259,08 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Qualität der Ausstattung: Luxus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Sie haben bereits einen Bauplatz?

Wunderbar! Dann können wir gemeinsam prüfen, wie sich Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück realisieren lässt und welche Planung optimal zu den örtlichen Gegebenheiten passt.

Noch kein Grundstück vorhanden?

Auch bei der Grundstückssuche unterstützen wir Sie gerne. Als KAMPA-Kunde können Sie den kostenfreien Bauplatz-Service nutzen, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben unterstützt.

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